Pourquoi investir dans la location courte durée à Cluny en 2025 ?

Cluny est devenue au fil des années l’une des destinations les plus attractives de Saône-et-Loire. Son patrimoine exceptionnel, son ambiance médiévale, son abbaye mondialement connue et son dynamisme culturel en font un lieu particulièrement recherché par les voyageurs. En 2025, investir dans la location courte durée à Cluny représente une opportunité rare alliant rentabilité, stabilité du marché et forte demande touristique. Voici pourquoi.

Un appartement moderne et accueillant, prêt à accueillir des locataires.

1. Une destination touristique incontournable en Bourgogne

Cluny attire un public varié tout au long de l’année :

• Amateurs d’histoire et d’architecture

• Pèlerins et visiteurs de la communauté de Taizé

• Cyclotouristes empruntant la Voie Verte

• Étudiants et familles liés à l’ENSAM

• Participants aux nombreuses manifestations culturelles et équestres

Cette diversité de visiteurs assure une fréquentation constante, même hors saison, ce qui est très favorable à la location courte durée.

2. Un marché immobilier encore accessible en 2025

Contrairement à d’autres villes touristiques de Bourgogne, Cluny reste un marché immobilier abordable et stable, idéal pour un investissement à bonne rentabilité.

Avantages du marché local :

• Prix au m² attractifs

• Forte demande pour les biens rénovés ou avec charme

• Rentabilité supérieure à la location longue durée

• Possibilité d’acheter de petits logements très recherchés (studios, T2, maisons en pierre)

En 2025, Cluny reste l’un des meilleurs rapports qualité/prix pour un investissement locatif rentable en Bourgogne.

3. La location courte durée : une demande en pleine croissance

Cluny bénéficie d’un tourisme culturel, spirituel et sportif qui génère des séjours de courte durée toute l’année.

Les visiteurs recherchent :

• Des logements authentiques au cœur de la vieille ville

• Des hébergements confortables proches de l’Abbaye

• Des appartements pratiques pour un séjour à vélo

• Des studios pour les étudiants ou intervenants de passage

Cette demande soutenue garantit un taux d’occupation élevé. Les périodes de forte affluence (événements à l’Abbaye, festivals, compétitions équestres, rentrée de l’ENSAM) permettent même d’appliquer des tarifs premium.

4. Une rentabilité intéressante par rapport à d’autres villes bourguignonnes

Grâce au tourisme constant et à des prix immobiliers attractifs, la location courte durée à Cluny affiche un potentiel de rentabilité supérieur à celui de nombreuses villes voisines.

Les points forts :

• Tarifs élevés lors des évènements

• Peu de concurrence de grandes chaînes hôtelières

• Une forte demande en centre historique

• Des séjours plus courts mais mieux valorisés

Avec une bonne gestion (tarification dynamique, annonce optimisée, photos professionnelles), votre logement peut générer des revenus très compétitifs.

5. Une ville en plein essor et un attrait qui ne faiblit pas

Cluny continue de moderniser son offre touristique et culturelle :

• Nouveaux parcours de visite de l’Abbaye

• Développement de la Voie Verte

• État d’esprit “slow tourism” qui attire les voyageurs

• Dynamisme des commerces de proximité

• Rayonnement international grâce à Taizé et à l’ENSAM

Ces éléments renforcent l’intérêt de Cluny comme destination durable pour les prochaines années.

6. Un investissement sécurisé grâce à un marché touristique stable

Contrairement aux villes dépendantes d’un seul type de tourisme, Cluny bénéficie d’une stabilité remarquable grâce à la diversité de son public.

Cela apporte :

• Une réduction du risque de vacance locative

• Une occupation régulière hors saison

• Une attractivité stable sur plusieurs années

• Une gestion sereine, même en période économique incertaine

Un vrai plus pour les investisseurs !

7. Confier la gestion à une conciergerie locale : la clé pour maximiser votre rentabilité

La gestion d’une location courte durée demande du temps, de la réactivité et une parfaite connaissance du marché local. C’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de déléguer la gestion à une conciergerie spécialisée à Cluny, permettant ainsi de :

✔ Optimiser les tarifs selon les événements

✔ Obtenir plus de réservations

✔ Maintenir une qualité de service 5 étoiles

✔ Se libérer totalement des contraintes quotidiennes

✔ Sécuriser son investissement en toute tranquillité

Résultat : plus de revenus, moins de stress.

Conclusion : Cluny, une opportunité d’investissement à saisir !

Grâce à son attractivité touristique, son patrimoine unique et ses prix immobiliers accessibles, Cluny est l’une des meilleures villes de Bourgogne pour investir dans la location courte durée. Le marché est porteur, stable et idéal pour générer un revenu locatif conséquent, à condition de bien gérer son logement ou de s’appuyer sur une conciergerie locale.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment notre conciergerie peut valoriser votre logement au cœur de la cité abbaye.